自己作為房東會(huì)不會(huì)有稅務(wù)問題，下一任房客是否會(huì)受到影響？今天就針對(duì)這個(gè)問題和大家討論一下。
其實(shí)租房子注冊(cè)公司執(zhí)照吊銷一般不用房東用交稅的。僅是為了辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，對(duì)你的房屋沒有實(shí)際影響；出租人要交租賃稅的，
如果將來(lái)他不租你的房子了，你可以要求對(duì)方注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址；因?yàn)槎悇?wù)由該公司繳納，根據(jù)合同約定的話，雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行各自的義務(wù)。
簽訂合同時(shí)注明，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。用房產(chǎn)證復(fù)印件和租賃協(xié)議，這個(gè)是工商注冊(cè)必須的手續(xù)，沒有什么風(fēng)險(xiǎn)。
租期滿后，如果遷址繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，需要憑新址的房產(chǎn)證和租賃協(xié)議到工商辦理地址變更手續(xù)，如停止經(jīng)營(yíng)的，需要到工商辦理注銷手續(xù)。
和房東沒有關(guān)系。住宅作為辦公場(chǎng)地與現(xiàn)行法律無(wú)抵觸，不會(huì)帶來(lái)債務(wù)糾紛等不良后果，房主也不會(huì)被牽扯進(jìn)承租人的債務(wù)糾紛。
房子出租給公司會(huì)有什么影響？
第一，對(duì)房屋再次出租或登記公司有影響，在本次租賃到期后或本次租戶經(jīng)營(yíng)不善失聯(lián)，因已用此房產(chǎn)注冊(cè)的公司地址沒有變更，下次的租戶如果也需要用這房屋登記公司，是不能辦理的；
第二，存在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，此房屋登記的這個(gè)地址注冊(cè)以后，房屋信息就會(huì)在工商等部門備案的，達(dá)到納稅標(biāo)準(zhǔn)是需要依法申報(bào)交稅的，否則將涉嫌逃避稅務(wù)征管的違法；
第三，租戶利用所租賃的房屋開公司，如經(jīng)營(yíng)涉嫌違法，在出租房屋內(nèi)發(fā)生了違法亂紀(jì)行為（譬如容留他人吸毒、傳銷、窩藏犯罪分子等），房東將有可能要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
第四，房屋的不當(dāng)使用，房屋遭到濫用，比如改變了約定用途，或者私自進(jìn)行改裝等，這都會(huì)讓給房東帶來(lái)意想不到的風(fēng)險(xiǎn)。
所以房東要監(jiān)督承租人不能從事違法行為。
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