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企業(yè)在租賃期開(kāi)始日，將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值（含增值稅）與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者，加上在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，
減去可抵扣的增值說(shuō)后余額作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，
借記：“固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)”；
按最低租賃付款額，貸記：“長(zhǎng)期應(yīng)付款”賬戶；
按發(fā)生的初始直接費(fèi)用，貸記：“銀行存款”；
按其差額，借記：“未確認(rèn)融資費(fèi)用”。

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